Arquitecto en Pilar

¿Buscás un arquitecto en Pilar?

En Pilar la casa que se pide es distinta a la de zona norte, y la diferencia la marca el lote. Acá suele haber lugar para resolver todo el programa en una sola planta, con la galería corrida sobre el parque y la pileta apoyada en el césped, en vez de apilar metros en altura para que entren en un terreno angosto. Eso cambia el proyecto entero: la orientación, por dónde entra el sol a la galería y cuánto del jardín queda entero pesan más que en cualquier obra de zona norte.

En Estudio Iglesias tenemos tres obras terminadas en el partido de Pilar, y cubren los dos caminos posibles. Casa Santa Guadalupe y Casa Estancias son obra nueva: una planta, galería sobre el parque y pileta. Casa Golf Argentino es una refacción sobre una casa que ya estaba, donde se conservó el techo de tejas de la galería y se rehízo todo lo que lo sostiene. Las tres están más abajo, con las fotos de la obra terminada.

Honorarios claros por etapas, acordados antes de empezar, y una app propia para seguir la obra desde el celular: avances, pagos, comprobantes y planos.

Construir una casa de una planta en Pilar

Las decisiones que más definen una casa así se toman antes de que existan los revoques, y varias no se pueden corregir después. Estas son las cuatro que aparecen en todas nuestras obras de Pilar:

La platea, y que no haya escalera. Cuando el programa entra en un solo nivel, la casa se apoya sobre una platea de hormigón armado colada a nivel del terreno y el jardín deja de ser algo a lo que se baja: es la continuación directa del piso interior. La contrapartida es que la casa se extiende, así que la medida del lote y la orientación mandan más que en una casa de dos plantas.

La losa radiante se decide antes de que exista el piso. El serpentín se replantea sobre el contrapiso, se ata a una malla de acero circuito por circuito, se prueba con presión y recién después se cubre. Es de las pocas instalaciones de una obra que no admiten arrepentimientos: cuando el piso está puesto, lo que quedó abajo quedó.

La galería se construye con la casa, no después. En las fotos de obra gruesa de Santa Guadalupe las columnas y la estructura del alero ya están, antes de que existan los revoques. Eso permite que el piso de la galería siga siendo el mismo que el de adentro, sin cambio de material en el umbral, y es lo que hace que se use como un ambiente más y no como un agregado del fondo.

La pileta: de hormigón en obra o de catálogo. Las de nuestras obras son de hormigón armado construido en el lugar: se excava, se arma y se llena ahí, con el borde perimetral a nivel del césped. La ventaja es que la pileta toma la medida y la profundidad que pide el lote, en lugar de que el lote se acomode a una pieza premoldeada.

Cada una de estas decisiones está contada en detalle, con fotos de la obra en curso, en la ficha de Casa Santa Guadalupe.

Refaccionar una casa que ya está

No todo empieza de cero. En Casa Golf Argentino la galería ya existía: tenía el techo de tejas apoyado sobre columnas de mampostería, revoque viejo y las aberturas originales. El ambiente estaba, pero partido en tres por las columnas y de espaldas al parque.

Se conservó el techo —mismo despiece, misma pendiente— y se cambió lo que lo sostiene por una estructura de acero negro que libera el frente entero. Sin columnas en el medio, la galería pasó a ser el ambiente principal del verano: conecta la cocina abierta con la pileta y con el estar. Los árboles existentes quedaron en su lugar y ordenan cómo se recorre el terreno.

Es la clase de intervención que cambia cómo se usa una casa sin demolerla. Por eso, antes de decidir tirar abajo, conviene medir qué se puede conservar: el antes y el después están publicados acá.